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宁波正式启动住房“换新购”!首批参与楼盘34个,房产中介机构23家(附名单)

宁波晚报地产号 宁波楼市报道 2024-01-07


“9.28房地产新政”(点击查看新政详细内容)提出,宁波要探索“换新购”模式,支持购房者出售二手住房换购新建商品住房。


今天,由宁波市住建局指导、宁波市房地产业协会主办的住房“换新购”活动,宣告正式启动


据介绍,“换新购”服务基本流程为:


1、签署协议,明确房源。

购房者确认改善需求,在活动参与楼盘中选定心仪的新建商品住房房源,与开发企业签订新建商品住房(放心买)认购协议,与经纪机构签署二手住房(优先卖)协议,明确意向买进和售出房源,同时签署三方协议。

2、锁定房源,优先售卖。

在协议规定期限内(市房协倡议规定期限在30-90天的时间周期内,具体以协议约定为准),开发企业为购房者锁定意向房源,同时经纪机构通过“优先卖”服务,帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售,缩短二手住房售出周期。

3、成交与否,履行合同。

若二手住房在约定时间内售出,则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续;若二手住房在约定时间内未售出,则开发企业按约定退还新建商品住房认购金,购房者无需承担违约责任。


截至目前,已有23家经纪机构,13家开发企业的34个楼盘参与“换新购”活动。名单如下:




市房协方面表示,通过支持购房者出售二手住房换购新建商品住房,旨在推动一二手房市场联动,加速新房、二手房成交,提升市场活跃度,促进房地产市场平稳健康发展。


下步,市房协将鼓励更多符合条件的经纪机构和项目楼盘参与到“换新购”活动中来,并做好名单汇总和动态更新、服务完善,为购房者提供高质量的“换新购”服务。





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采写:宁波晚报记者  周科娜 通讯员 俞旦

编辑:史咏梅

二审:程旭辉

三审:葛   颖


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