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华人买房年内最大利好来了!中国劳工入境奥克兰,刚下飞机心已凉
Original
番茄捣蛋
新西兰后花园
2023-08-28
推广
今天
下午,
华人
小王
刚刚
抵达奥克兰。可下飞机没多久就听到一个坏消息,让他瞬间心凉。
小王此行持工签入境,来新西兰投身建筑行业。作为一名海外务工人员,他是赚在新西兰,花在大中国,因此汇率对他十分重要。简单说,新西兰元兑人民币汇率越高,他所赚取的人民币收入也越高。对小王而言,新元汇率当然是越强越好。
令人遗憾的是,新元汇率在今天却创下近一年新低,甚至一度逼近五年内最低点。
截至27日下午12点26分,新西兰元兑人民币汇率为4.0406,大幅超过一年内低点4.1037(今年7月13日),跌幅达10.75%;
距离五年内低点4.0250(2020年3月20日)仅有一步之遥。
尽管新元汇率在近一年中不断走弱,然而最近几天却有加速之势。
新元兑人民币近一年走势
推广
根据Google财经数据,新元兑人民币今日(新西兰时间27日)出现剧烈波动。
零时汇率为4.0958,一小时后暴跌至4.0139,此后在4.10至4.02之间震荡整理。
新元汇率大幅下跌意味着人民币购买力更强,是中国游客入境购物、旅游的好时机。不过从另一个角度看,如果是中国劳工在新西兰赚取外汇,则会在汇率波动下收入受损。
以小王为例,他的目标是每个月到手2万人民币,也就是每周收入在5000元左右。如果以一个月前(8月27日)的汇率4.22计算,小王每周税前需要达到$1541,
按照
时薪
中位数$
29.66,相当于每周工作52个小时。可如果以今日汇率4.04计算,要实现同样的人民币目标小王每周需达到税前$1622,工时不得少于55个小时。
寄回国的钱一样多,可每周却要多干3个小时,这就是汇率波动对来新务工人员小王的影响。
然而凡事皆有两面性,在小王因为收入打折而苦恼的同时,也有人嗅到良机。
安安是2021年一次性居民签证计划的受益者之一,8月刚拿到居民签证,喜提房市入场券。虽然今年利率较去年涨了一倍不止,可一方面人民币兑新元汇率不断走强,另一方面奥克兰房价不断走弱,让她感觉入场更有底气。
安安的置业预算是800万人民币,去年下半年奥克兰房价中位数一度高达$130万,现在则回落到$110万。与此同时,去年9月的新元汇率一度达到4.61,可今天却不到4.1。按照新西兰时间17点52分汇率4.07计算,安安的800万人民币预算去年只能兑$173.5万新元,现在却可以兑$196.6万新元,足足多了20多万,买房预算陡增。
除了新元兑人民币,新元兑美元汇率也来到2009年以来的最低水平。
今日上午,新元兑美元汇率略高于0.56,兑澳大利亚元为0.87,对两者的年跌幅超过19%。
央行行长Adrian Orr表示,汇率波动受到美联储暴力加息的影响,导致全球资金回流美国。尽管如此,他称新西兰的货币政策不会因此而偏离正轨,与大多数国家相比,新西兰的经济仍然处于“强势地位”。
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目前,新西兰的痛苦指数表现好于绝大多数国家,除了日本和中国。痛苦指数是一种衡量总体经济的指标,等于通胀率加失业率之和。德国以东的欧洲通胀率现为15%至20%不等,西欧则处于10%至15%区间。
“而且很多国家的通胀率仍然在上升,而不是下降。”
“我们已经顺利渡过难关,但这并不意味着7.3%的通胀可以接受。”
关于利用涨息和结束量化宽松来对抗通胀,Orr称央行一直存在不同声音,“因为对低通胀的期望越高,实现低通胀预期就越容易”。
“我们相信依然有一些工作要做,但好消息是我们已经做了很多,收紧周期十分成熟,进展顺利。”
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