柳先生买了呼和浩特市新城区蔚蓝家园小区的房子。去年开发商通知他领房子交尾款，今年11月4号他带着20多万找开发商交尾款领钥匙的时候，却被告知要多付五万元。
柳先生在2014年以每平米4650元左右的价格， 购买了呼和浩特市新城区 蔚蓝家园小区的房子 ， 因为种种原因开发商一直没能交房。到2020年8 月开发商通知柳先生可以领钥匙了。
柳先生 呼和浩特市蔚蓝家园小区业主：但是我去年真的没钱（就没领钥匙），二十多万我凑不够，房子的尾款，因为我当时合同上面写的是贷款，但是没办法的情况下，他说就得交全款，最后我今年凑了所有的积蓄 27万，今天过来说给我涨价。
柳先生给记者展示了他和开发商购房时签订的合同，上面清楚的写着，已付192521元，按揭贷款27万，总房价462521。
柳先生 呼和浩特市蔚蓝家园小区业主：合同上明明写的27万 我今天拿着钱过来交钱，最后他说给我涨价，（额外和）我要五万块钱，但是我不知道这五万块钱来龙去脉在哪呢，要的啥钱，我问他五万块钱啥情况，他也不说。
那么开发商所说的五万元是怎么回事呢？ 记者和柳先生一起来到了 蔚蓝家园小区开发商内蒙古联发房地产开发有限公司的办公室，找到了一位负责人金经理，不过这位经理一直在墙的后面和记者沟通。
记者：五万是咋计算出来的？ 为啥要交？蔚蓝家园小区开发商内蒙古联发房地产开发有限公司 金经理：因为他共管账户交了五万，没全交还有剩余房款，剩余的27万房款乘平米在把这五万加进去以后，多多少少跟成本接近但是还达不到成本价，我们已经够照顾他了。
金经理告诉记者，蔚蓝家园小区原定是在2015年完工交付，因为各种原因一直拖到了2020年前后才完工交付，在这个过程中企业的成本上升了，如果再按照2014年签订合同时的房价卖给柳先生等业主企业就亏了不少钱。
可是柳先生和开发企业签订的合同中明确写了购房单价、总房价。以及企业逾期交房应当向业主按日支付万分之一的违约金，现在企业不但不出支付违约金，反而要让业主多交钱还口口声声说照顾业主，这样的说法真是让人大开眼界。
金经理 蔚蓝家园小区开发商内蒙古联发房地产开发有限公司负责人：亏钱我们也没想从他这一户身上 把这个亏的（找补回来） 亏的（多了） 就算是涨了五万都达不到成本 土地出让金 征地费（等费用）我们不交我们背负着滞纳金呢 你不按时交房款 你相应的补偿一些 个人承担一部分 我们企业这块我们也能（减轻压力）
企业经营本来是商业行为。这亏了钱，怎么还能向业主收取呢？他又有什么依据向业主收钱呢？
金经理 蔚蓝家园小区开发商内蒙古联发房地产开发有限公司负责人：我为啥让你去办事处呢，（问办事处）真的很有力度，问完了之后你该不该跟我要你就知道了，你是受他约来的，你就面对他的问题，他的问题你就去对接办事处，记者：咱们这个小区现在有多少人交了全款
记者想继续采访时，这位金经理转身回了办公室不再回答记者的问题。于是记者来到了属地办事处了解金经理口中的共管账户和收费依据等问题。
托娅 呼和浩特新城区东风路街道人大工委主任：共管账户是2019年的6月到2021年的6月它有两年，因为当时是企业资金链断裂，政府这边是为了帮居民把这个房子建起来，让大家入住，由街道办事处和区政府共同监管，由三方的监管成立的这个共管账户，我们没有权力给开发商任何（授权），你可以给业主涨价五万也好几万也好，没有这个权力。
记者了解到这个共管账户的钱是小区两千多名业主以缴纳全部尾款的方式筹集的，共计3亿多元，全部用于小区的建设，任何一方想要动用共管账户的钱，都需要办事处等三方同意才能使用。另外有二百多户业主交了一部分尾款或者没有交尾款。按照金经理的说法，他们很有可能都会像柳先生一样面临被开发商多收几万元才能领钥匙的情况。
托娅 呼和浩特新城区东风路街道人大工委主任：我们街道也会跟开发商这头进一步去核实这个情况，就是多收业主五万块钱的情况，我们会积极的去对接。记者也向新城区住建局反映了开发商额外向业主收费的情况。
呼和浩特市新城区住建局 工作人员：这情况我还不太清楚，刚听你说，先调查一下这个情况，这个情况咋回事，弄清楚再说。
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