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政府出手了！这些劣质租户将被治理，还社区安宁，大快人心

番茄捣蛋 新西兰后花园 2023-08-28

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众所周知，Kainga Ora是新西兰政府的公屋供应及管理机构，旨在为弱势群体提供一方遮风避雨之地。
然而近年来，与之有关的争议却层出不穷，民众质疑Kainga Ora不仅庇护弱势群体，也成为少数违法犯罪行为的藏污纳垢之地。
暴力、毒品、威胁、盗窃、扰民
在经年累月的投诉石沉大海后，奥克兰某社区居民于去年底向Kainga Ora提出请求，要求驱逐问题公屋租户。
据周边邻居反映，自问题租户入住，其住址已经成为帮派成员的聚会地点，经常有警察前来处理家暴事件。
为此，有居民已不堪其扰准备举家迁出奥克兰。


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Jonah是受害居民之一，他表示去年早些时候，自己五岁的儿子曾被问题租户的狗追赶，并亲眼看到母亲遭两名女性租户殴打。
“他们家的狗穿过马路跑过来，我儿子正在外面玩，被吓得赶紧跑进车道，狗穷追不舍。”
“虽然狗没有咬人，但我儿子真的被吓坏了。”
在察觉到儿子不对劲后，Jonah的妻子想出门了解情况。
“她把狗赶出车道，这时候那家人也出来了，我妻子对着他们喊了句‘看好你的xx狗’，结果对方毫不犹豫过来打人。”

最后在其他邻居的帮助下，Jonah的妻子才得以摆脱困境。
除了背部留下印记，妻子所幸并无大碍，但Jonah的儿子却因此受到心理创伤，不仅害怕狗，也不敢在自家门前玩耍。
几经考虑，一家人决定搬出奥克兰。
“我们既不能离奥克兰太远，因为经营生意需要，又无法离奥克兰太近，因为房价太高经济条件不允许，所以现在只能绞尽脑汁找出路。”
据悉，问题租户的争议不只局限于暴力，还涉及毒品、扰民等，曾多次彻夜派对。
Jonah称对方是可怕的邻居。
“他们不尊重别人，也不为别人考虑，一点也不想融入社区。其他邻居会想‘我能借你的割草机吗？’他们更可能直接上手偷。”
另一名邻居Leonie表示，大家已经不敢出去。
“那所房子里在从事很多犯罪活动，我们所有人都为此头疼。”
Leonie也是公屋租户，且与问题租户共享一条车道。虽然冲突在所难免，但为降低报复风险，她经常会从好的方面思考问题，有时候还会给对方送些食物。
可惜善行没有得到善报，邻居时常会冒充自己签收包裹，Leonie不得不多次报警。
现在，她已经请求Kainga Ora为她更换住宿，但感觉希望渺茫。
邻居Linda透露，自己从未见过如此多次的警察上门。
“我见过三次大型斗殴，玻璃碎一地，东西被扔出窗外。”
“如果他们打架，那就是动真格地打架，我半数时间都会对他们感到害怕，所以绝大多数时候对自己的所见所闻闭口不谈 ，担心对方报复。”
现在，Jonah、Leonie和Linda都认为政府应对问题租户实施驱逐，且称其他邻居也一致同意。
“政府也要考虑我们的利益，我们也有自己的权利。”
“我们为改善现状已竭尽所能，政府却依然无动于衷。”
“让我们忍受这些这么多年非常不公。”


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投诉不断，政府不管？
除了奥克兰，全国其他地区不乏类似投诉。
此前，一对家住Whangarei的年迈夫妇曾遭受Black Power帮派成员死亡威胁。后者扬言要对82岁老人割喉，并眼睁睁看他淌血。凶残程度令人发指。
遗憾的是，虽然投诉源源不绝，Kainga Ora却从未采取任何驱逐行动，仅表示“非常重视有关破坏行为的投诉”，且会与租户合作改善局面。
然后，就是石沉大海，杳无音信。
民怨沸腾之下，Kainga Ora似乎终于有所觉醒。
昨天，Kainga Ora国家服务经理Nick Mailing称机构正在加强对问题租户的管理，《住宅租赁法》可为Kainga Ora移除问题租户提供更多空间和便利。
“尤其是其中一条规定允许机构提出警告，如租户在90天内发生三起独立、情节严重且有证据支持的不良事件，Kainga Ora可向租赁法庭申请终止租约。”
Mailing同时表示，该方案只适用于少数严重的持续性破坏事件。
“我们也不希望租户无家可归，会将他们转移到另一处公屋，并加大扶持力度，从根本上解决问题。”
对此，国家党住房发言人Nicola Willis表示欢迎，但也对政府的迟缓反应感到不满。
“Kainga Ora一直未能履行业主义务，对关心个人和社区安全的民众冷酷无情。”


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如何看待公屋？
在新西兰，很多住房买家一提到公屋都避之不及，公屋成片的地区总是与环境脏、治安差的印象联系在一起。其中或许存在一些刻板偏见，但也不乏事例支撑。
事实上，公屋应该是社会同理心的体现。当国家利用税金为弱势群体提供支持，纳税人希望的是帮他们渡过一时难关，重整旗鼓再次投入社会生产，而不是让公屋成为他们的终极归宿，更不是违法犯罪行为的藏污纳垢之所。
至于能否实现，只能期待政府的有效管理。
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